Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-444

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Bodega Industrial

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Mixto

(Español)
OPORTUNIDAD, Excelente BODEGA NUEVA EN VENTA CON OFICINAS SÚPER FUNCIONALES En Zona División Del Norte, En El Municipio De Guadalupe Nuevo León, Excelente Ubicación, A 500 Mts. De Carretera Antigua A Reynosa. El Inmueble Se Entrega Tal Y Como Está, Le Falta Muy Poco Para Estar A Punto De Operar, El Inmueble Consta De Amplias Oficinas Y Bodega, Consta De 2 Niveles Y Se Conforma De: Primer Nivel: Cortina De Acero De Techo A Piso Para Acceso Principal Y Seguro A Oficinas, Una Segunda Cortina De Acero Para Acceso A Superficie De Bodega. Recepción Muy Amplia, ½ Baño De Visitas, Pequeño Almacén (Archivo), Escalera Muy Amplia Para Acceso A Segundo Nivel Y Cochera Techada Al Frente Para 2 Vehículos. Segundo Nivel: Estancia, Área De Operaciones, Área De Exhibición, Sala De Juntas, 2 Privados De Oficina Con ½ Baño C/U, Bodega De Almacenamiento, Baños Para Dama Y Caballero Independientes (1/2 Baños), Cocineta Y Zinc. Falta Acabados En Techos (Yeso) Y Terminar De Colocar Accesorios Eléctricos, Se Incluye Mobiliario Moderno En Oficinas, Áreas De Operación Y Cocineta (Ya Los Van A Instalar). MEDIDAS Y SUPERFICIES: Terreno Total: 724.5 M2. Construcción Total De Oficinas En 2 Niveles = 292.57 M2 Y Construcción Total ESTIMADA De Bodega (A Base De Muros De Block Y Estructura De Lámina) = 531.3 M2. TERRENO TOTAL = 724.5 M2: Frente = 10.50 Mts Fondo = 10.50 Mts Lateral 1 = 69 Mts Lateral 2 = 69 Mts OFICINAS LAYOUT = 292.57 M2, Que Se Conforma De Las Siguientes Áreas: Cochera = 36 M2 Planta Baja De Oficinas = 72.57 M2 Planta Alta De Oficinas = 184 M2 BODEGA COMPLETA CON ESTRUCTURA DE MUROS DE BLOCK Y LAMINA = 531.3 M2 Estimado. VA.LORES AGREGADOS: Se Van A Instalar Puertas De Madera Fina En Baños Y Oficinas, Cuenta Con Preparación Para Cisterna Y Fosa Séptica Al Frente, Cuenta Con Mecanismo Para Extraer Aire Caliente En Techos De Lámina En Área De Bodega De Las Denominadas CEBOLLETAS (5), Baños En Área De Bodega Para Trabajadores Y Área De Comedor Para Trabajadores. Los PISOS De Las Oficinas Son De Porcelanato (60 Cms X 1.20 Mts), Ventanas De Aluminio Y Persianas. LA BODEGA ESTÁ TECHADA A BASE DE LÁMINA GALVANIZADA A UNA ALTURA MAYOR A LOS 6 MTS, Con Espacios De Lámina Traslucida Para Mayor Luz, Columnas Profundas Y Vaciadas En Conceto Para Recibir Colocación De Grúas De Techo Movibles Que Soportan Un Peso De Hasta 10 Toneladas. SERVICIOS Y AMENIDADES: El Inmueble Cuenta Con Servicios Primarios De Agua, Luz, Luz Mercurial, Gas LP, Pavimento, Barda Perimetral, Con Acceso A Través De Avenida Principal (A 500 Mts.). El Inmueble Se Encuentra En Una Zona Estratégica De Empresas Y Negocios Importantes, Muy Cerca De Dicha Zona Encontramos Escuelas, Parques, Bancos, Plazas, Centros Comerciales, Locales Comerciales, Restaurantes, Entre Otros. DOCUMENTACIÓN 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Pagos, Visita Al Inmueble Con Previa Cita, Se Anexan Fotos.

(English)
OPPORTUNITY, Excellent NEW WAREHOUSE FOR SALE WITH SUPER FUNCTIONAL OFFICES In The Division Del Norte Area, In The Municipality Of Guadalupe Nuevo León, Excellent Location, 500 Mts. From Old Highway To Reynosa. The Property Is Delivered As Is, It Is Very Close To Being Ready To Operate, The Property Consists Of Large Offices And A Warehouse, It Consists Of 2 Levels And Is Made Up Of: First Level: Steel Curtain From Ceiling To Floor For Main And Safe Access To Offices, A Second Steel Curtain For Access To Warehouse Surface. Very Large Reception, ½ Guest Bathroom, Small Storage (Archive), Very Wide Staircase For Access To Second Level And Covered Garage To The Front For 2 Vehicles. Second Level: Living Room, Operations Area, Exhibition Area, Board Room, 2 Private Offices With ½ Bathroom Each, Storage Warehouse, Separate Ladies And Men's Bathrooms (1/2 Bathrooms), Kitchenette And Zinc. Lack Of Finishes On Ceilings (Plaster) And Finish Placing Electrical Accessories, Modern Furniture Is Included In Offices, Operation Areas And Kitchenette (They Are Already Going To Install). SIZES AND SURFACES: Total Land: 724.5 M2. Total Construction Of Offices On 2 Levels = 292.57 M2 And Total ESTIMATED Construction Of Warehouse (Based On Block Walls And Sheet Structure) = 531.3 M2. TOTAL LAND = 724.5 M2: Front = 10.50 Mts Depth = 10.50 Mts Side 1 = 69 Meters Side 2 = 69 Meters OFFICE LAYOUT = 292.57 M2, Which Is Made Up Of The Following Areas: Garage = 36 M2 Ground Floor Of Offices = 72.57 M2 Upper Office Floor = 184 M2 COMPLETE WAREHOUSE WITH BLOCK AND SHEET WALL STRUCTURE = 531.3 M2 Estimated. ADDED VALUES: Fine Wooden Doors Will Be Installed In Bathrooms And Offices, It Has Preparation For A Cistern And Septic Tank In Front, It Has A Mechanism To Extract Hot Air In Tin Roofs In The So-called ONIONS (5) Warehouse Area, Bathrooms In The Warehouse Area For Workers And A Dining Area For Workers. The FLOORS OF THE OFFICES ARE MADE OF PORCELAIN (60 Cms X 1.20 Mts), Aluminum Windows And Blinds. THE WAREHOUSE IS ROOFED WITH A GALVANIZED SHEET AT A HEIGHT OF GREATER THAN 6 MTS, With Spaces Of Translucent Sheet For Greater Light, Deep Columns And Cast In Concrete To Receive The Placement Of Movable Roof Cranes That Support A Weight Of Up To 10 Tons. SERVICES AND AMENITIES: The Property Has Primary Services Of Water, Electricity, Mercurial Electricity, LP Gas, Pavement, Perimeter Fence, With Access Through Main Avenue (500 Mts.). The Property Is Located In A Strategic Area Of ​​Important Companies And Businesses, Very Close To Said Area We Find Schools, Parks, Banks, Plazas, Shopping Centers, Commercial Premises, Restaurants, Among Others. DOCUMENTATION 100% In Order And Up To Date With Payments, Visit To The Property By Appointment, Photos Are Attached.

0,0,0